对于热衷于投机的热钱而言，限售政策可谓棋高一着，部分热钱短期内难以“出逃”，在一定时期内已经被“封存”在楼市，无法继续扰乱市场秩序。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进就认为，限售政策属于本轮楼市政策调整中最大的创新点。通过限制住房交易后的再次转让，增加了住房持有成本，同时也防范资金快进快出，有力打击了各类炒房和套现的现象。

挤出热钱有“转战”股市迹象

楼市和股市向来是热钱热衷的两个大盘。如今楼市调控政策林立，投机漏洞不断减少，未来预期投资收益难显暴利，有着追逐利益本性的热钱“转战”股市逐渐成为大概率事件。

华泰证券房地产研究团队的历史数据显示，在2010年到2011年楼市调控密集期，A股自然人投资者中持有市值在10万元到500万元的账户数量明显上升，房地产调控对A股有着一定的利好作用。

对于热钱而言，一个流动性受限、价格经过前期大涨之后进入瓶颈期的市场，投机价值大大降低，未来势必会寻找新的出路，从过往的经验看，股市应该是一条可行的出路。特别是在近期，雄安新区等市场利好消息不断，一波一波概念股随风而起，让不少股民重新看到了股市复苏的希望。

不过，热钱转入股市并不是盲目的。楼市调控由于尚处于初期，多数热钱尚处于观望中，还没有做出决断性的选择。与此同时，在楼市面前还有众多刚需在等待重新购房的机会，潜在需求并没有改变，因而暂时还不会出现大规模“弃房炒股”的行为。

中信建投分析师赵震指出，调控政策的传导并不会立刻使楼市资金流入股市中。更可能的是，大家会持币观望一段时间，在股市没有明显上行的情况下，不会有特别的举动。

目前，股市大潮还未到来，还难以对热钱形成显著刺激。回顾股市过去20年的大起大落，给不少股民留下了惨痛的记忆，“千股跌停”仿佛就在昨日。相比之下，楼市的回报及稳定性优势高下立现。热钱对进入股市难免有所顾虑，这种状态仍将持续很长一段时间。

安信证券分析师陈天诚认为，楼市调控虽然挤出一些资金，但并非全部。被挤出的资金是否会进入A股，则由A股当下行情所决定。从现在的情况看，A股并无系统性行情。

大宗商品等领域亦有看涨风险

令人记忆深刻的是，在2016年全国楼市开始新一轮普涨前，热钱从古玩字画到宝石玉石，从大宗商品到股票市场，所到之处无不掀起一阵涨价潮。街头巷尾人人把玩紫檀手串犹在昨日，如今，热钱正逐渐从楼市退场，是否重新回到文玩字画领域令人关注。