借款占大头

记者注意到，富力地产的负债中借款（有息负债）占比最大，在2016年，公司借款为1208.5亿元，借款占负债的比例为67.3%，而且一年期的短期负债就达到336.82亿元。

其中，富力的借款主要来源于银行贷款、离岸美元优先票据、境内债券，以及信托贷款及其他，分别占38%、10%、40%及12%。

由于境内债券的融资成本相对较低，富力在2016年大量发行境内债券421.52亿元，同比增长556.27%（64.23亿元），票面利率在4%至5%中变动。

此外，富力地产虽然在2017年没有发行境内债券，但分别在4月和7月发行了10亿元总额、三年期的中期票据，惟一不同之处就是7月的中期票据的票面利率为5.5%，比4月的中期票据上升了0.25%，普遍也高于2016年的债券票面利率。

由此可以看出，富力地产的融资成本仍处于上升中。

上述人士向记者表示，从融资情况来看，类似中期票据等发行也说明当前富力的资金成本在扩大，类似企业获取融资的同时，确实是需要警惕一些风险，比如说偿债压力加大等。

沈萌向记者表示，对于富力的融资成本而言，如果能够有消化新资产的明确能力，那么总的来说问题不大。

针对上述财务状况以及富力地产的负债等情况，《国际金融报》记者多次致电富力地产董秘办试图联系董秘胡杰，但其办公室电话一直处于无人接听状态。