刘卫民： 对于大型机构参与到这个里面，特别是一些带有准公共服务性质的机构能够持有和运营租赁住房的话，实际它对于价格的下行其实具有一定的引导作用，比如说财政税收的一些补贴措施，能够使这些机构它所持有的住房租房的价格下降，那么势必对于周边的一些二手房东还有一些其他市场化的机构也起到一个很好的示范作用。

北京：三成公租房面向非京籍家庭

从今年开始，北京市明确，各区推出的公租房，要拿出30%的份额专门给稳定就业的非京籍无房职工，目前已经公布了三批房源。那这些房源到底什么样呢？

位于北京市大兴区的燕保？高米店家园公租房项目，能提供1808套房源，目前出租率已达到90%以上。作为北京市第一个面向非京籍无房家庭出租的公租房项目，这个项目30%的房源，都是专门租给周边企业的外来务工人员的。

北京市保障房投资中心高米店家园项目处主任 黄冲： 咱们这儿共有48家单位，560户，主要是说在这儿新媒体产业园区附近的一些工作单位进行单位租赁，也是为了咱们职住平衡，就是让他能离工作单位近点，然后能方便一些。

自今年4月开始，北京市共推出高米店家园、马泉营家园和领峰四季园三个公租房项目，共计1200套房源面向本市户籍无房职工和“新北京人”家庭进行配租。像马泉营家园的租金是每平方米24元，60平方米的两居室，月租不到1500元。目前，只要年龄不超过45周岁、申请人在公租房所在区有稳定就业并已办理居住证、家庭成员在北京无住房且具有购房资格的非京籍家庭，都可以在网上就具体公租房项目提出申请。

而为了更好更快地让更多家庭住上新居，北京市今年在公租房项目建设过程中，通过全装修成品交房、全面实施装配式建筑等措施，来提高住房品质。

北京郭公庄一期公租房项目设计负责人 韩风磊： 咱们这个小区采用装配式装修，一是能够提高这个装配速度，提高现场施工的效率，缩短现场施工的时间，一套房装修下来总共用了一周的时间，第二，能够保证咱们老百姓尽快地入住到这个公租房里头。

目前，北京市推出的公租房项目，全部为精装修，可以实现拎包入住。与此同时，为了提高分配效率，北京市公租房项目现在都实行“预分配”措施，也就是说，在项目竣工一年前就开始启动分配。