■本报记者 张志伟
根正苗红、出身名门，被业内誉为大家闺秀的远洋集团，近年来一向低调，不显山露水，今年则是有些一鸣惊人的味道。
8月24日，远洋集团股价收报4.7港元，涨幅15.76%，创一年半以来的新高。与去年8月份发布半年报业绩时股价的不温不火相较，可谓是冰火两重天。股价说明了投资者对这位“大家闺秀”一年以来表现的赞许。在当日举行的业绩说明会上，总裁李明称远洋集团销售额明年会步入千亿俱乐部。
宁可错过机会也不高价买入
远洋集团半年报显示，今年上半年，集团营业额和净利润均大幅增长，同比分别增85%和84%，延续了去年下半年以来的良好发展态势。数据显示，上半年，集团协议销售额同比大幅增长48%至约305亿元，已完成全年销售目标的51%，销售节奏大幅改善。实现营业额172.59亿元，同比上升85%；毛利38.01亿元，同比增长69%；净利润26.68亿元,同比增长 84%；核心净利润15.20亿元，同比增长59%。
从半年报数据看，多数指标表现靓丽，但毛利率只有22%，在业内并不算高。总裁李明解释称，这其中有特别的原因。“22%主要是结转的2015年销售的项目。2015年，市场仍然较为严峻的。另外，很多项目是第一次进入的城市。比如在武汉，同样的一个项目，2015年每平米市场价格只有1.1万元到1.2万元，而今年就涨到了1.9万元到2万元。同样的一个项目毛利率，今年的毛利率就达到了27%。”
追求毛利是地产企业绕不过去的话题，远洋集团去年的销售毛利率达25%。李明认为宁可错过机会，也不以过高的价格买入。在市场比较热的情况下，依然要坚持这个原则，以合理的价格取得土地，是远洋集团的投资标准。
此外，进入销售千亿级俱乐部，已经成为大型地产商的重要衡量指标。李明预计2018年远洋集团将达到这个指标。预计并非建立在空中楼阁之上，远洋集团目前拥有2018年的销售资源，已经在1600亿元左右。远洋集团对未来两三年的市场是持较为乐观的态度。
对于业内过度看重规模，惯于用销售规模界定地产公司的江湖地位，李明也有“差异化”的理解。远洋集团的销售规模是与企业自身的业务有关系的。远洋集团毕竟是一个除了有开发地产业务以外，还有其他相关多元化业务的公司。除了加快主营业务的增长外，同时还要加快投资性物业、房地产金融、养老服务、物业管理业务的发展。这方面，远洋集团和别的公司有所不同。
