关于定金，协议上说：乙方同意签定本协议时交付定金1万元，作为甲乙双方当事人订立《商品房买卖合同》的担保，签定合同以及补充协议后，乙方定金正式转为购房款。

根据王先生提供的与售楼员的录音显示：“女销售员当初确实承诺可以办理零首付，这是当时公司的销售方法，这种办法公司是同意的。但是后来公司法务部认为这个零首付是违法的，不能操作。”

开发公司：愿意给消费者一些经济补偿

记者首先采访了新凯（沈阳）房地产开发公司“逸景盛熙城”小区销售部的一名女工作人员。这名女销售员说：“2017年4月，沈阳很多楼盘都可以办理零首付。我们的售楼员不是承诺可以给他办理零首付，而是承诺在银行政策宽松的前提下可以帮助办理零首付，如果银行政策有变化，我们就办不了。”

该公司法务部宋经理在接受记者采访时说：“我们在审核中发现办理零首付是违法的，我们提出的新的解决办法是：‘公司可以先行为王先生垫付零首付，然后让王先生5年内还清，并且没有利息。但是王先生不同意这个方法，我们也没办法。’”

宋经理随后说：“我们愿意诚心诚意地和王先生协商解决，他可以提具体的要求，我们可以给他一些经济补偿。”

工商部门：零首付无效，消费者可以提出解除合同的要求

记者采访了工商部门相关人士，他表示：“2016年国家7部委联合发文，认定零首付是违法违规的。销售方明知国家不允许前提下，依然违规操作，双方的合同无效。消费者可以提出解除合同并可要求赔偿经济损失。”

该人士说：“开发公司销售员承诺的内容不是销售人员的个人行为，属于职务行为，是可以代表公司的。”

沈阳晚报、沈报融媒主任记者 吴强 文并摄