而这样的景象在两个月之前似乎还难以想象，据中信建投的数据显示，北京开年房价环比上涨4.6%，2月份以后北京二手房成交量环比增长75%，成交均价超过6万/平米。

▲图片来源：视觉中国

直到3月中旬，北京“3·17新政”横空出世。其规定，企业购买的住房须满3年才能交易。紧接着，监管者还出台一系列组合拳，包括针对商住项目限售停贷；银行收紧房贷上调利率；并开始约谈中介高管。这是北京楼市连出超过7大招升级调控，到4月底，北京部分银行又再次上调房贷利率，让市场情绪悄然转变。

这一些列的调控措施迅速传导至楼市。据伟业我爱我家统计，2017年4月北京全市新建商品住宅环比下滑9.9%，同比下滑48.9%；二手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。

最直观的一个案例是：北京一套80多平米的房子，在“3·17新政”前挂牌报价700万，有人要680万买，业主没卖，但“3·17新政”之后，买房看房的人少了，房主最后以630万的价格成交。而这样的案例在北京已经越来越多。