5月首周，长春楼市出现了周成交均价最高峰值，5月第二周，周住宅成交均价虽有所回落，仍处于高位。

业内人士表示，进入5月份后，长春房地产市场全面复苏，新品项目的前期积累开始呈现效果，集中备案成交对市场成交量上升的推动作用比较明显，未来市场成交仍会平稳增长。

供应微升 刚需型产品有所增加

据克而瑞长春机构数据显示，这一周里，长春本周新增商品住宅供应面积6.71万平方米，环比上升3.7%；供应套数为734套，环比上升25.9%。

“本周新增供应有所增加，但仍旧属于较低的水平，其中刚需型产品占比较大。目前长春市场上由于新品始终不能保持持续供应，导致产品结构出现失衡，其中90平方米刚需型两房产品占比较少，而刚改型和改善型的三房以上的产品比例有所增加。预计短期内长春商品住宅供应仍会处于不平衡状态。”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析。

成交回升 单项目成交推动作用明显

克而瑞长春机构数据显示，这一周里，长春本周商品住宅市场成交面积为20.56万平方米，环比上升37.2%；成交套数为1986套，环比上升42.9%。

“本周成交再次突破20万平方米，主要是受到个别项目集中放量成交影响，其中万科地产的两个项目万科城市之光、万科城成交量都达到了百套以上，此外万科柏翠园成交也持续放量。进入5月份后，长春房地产市场全面复苏，新品项目的前期积累开始呈现效果，集中备案成交对市场成交量上升的推动作用比较明显，未来市场成交仍会平稳增长。”苏潇潇表示。

吉网 吉刻APP记者 初阳