日前，国家统计局发布的1月70大中城市房价明显回暖。2016年1月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.3%，相比2015年12月份0.2%的增幅出现扩大。

数据显示，新建住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。二手住宅价格与上月相比，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，环比价格，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%。同比价格，最高涨幅为49.7%，最低为下降8.1%。

值得一提的是，深圳新房价格环比继续大幅上涨4.1%，同比上涨高达52.7%，二手住房同比涨幅也高达49.7%。

而在此背景下，深圳方面已连续三次表示，正研究有关房地产的调控政策。此前深圳市市长许勤在深圳市六届人大二次会议记者会上表示，深圳去年房价上涨过快，和全国二线城市的房价方向不太一致，因此，深圳正在研究调控政策，确保房价在合理区间。

随后，深圳市住建局局长杨胜军在参加网络互动答政平台“民生二维码”活动时再次表示，深圳政府正在研究采取措施调控房价。

2月26日，深圳市规划国土委副主任乔恒利接受记者采访时再次指出，深圳未来将加大保障房建设和供应。此外，深圳目前正在研究相关调控政策。“如果深圳房价过高、上涨过快，不仅包括人才在内的居民难以安居，而且影响到了整个深圳创新创业的氛围，深圳将会根据因城施策的原则，果断采取措施。”他说。

乔恒利还表示，深圳将继续执行住房限购政策，严格控制投资投机需求，积极增加普通商品住房供应，引入房地产诚信体系改革监管机制，规范市场秩序，确保市场平稳和有序运行。

此外，有媒体透露上海楼市疯狂表现已引发监管层注意，二套房贷或将收紧。