值得注意的是，有业内人士表示，近日一线城市的暴涨，一方面是新政的推动，但另一方面则是开发商、中介、舆论的造势夹击，使购房者再次陷入恐慌。

事实上，作为2015年以来最疯狂的深圳房地产市场，开发商们坐地起价屡见不鲜。

“现在深圳购房者的热情比我们预料的更高，且在前期大涨后，投资户大量增加，促使其购房不计成本。”一位深圳的房地产商表示，这么好的市场，房企都不傻，当然会涨价。“我们的项目起初定价每平方米7万元，但看到市场较好，开盘时定价直接更改为9万元，就这样开盘当日去化率也达到75%，我们也计划把下一期项目再涨2万元。”他说。

2015年6月，备案价每平方米仅为17万元的深圳市中洲华府第三期项目公寓，开盘价涨至37.6万元。对此，深圳市土规委随即对该项目开发商进行约谈，随后，该项目备案单价再次变更为176531元，单价直降20万元。

前述业内人士表示，在多轮房价上涨中，中介也起着推波助澜的作用。

位于太原的李女士日前在我爱我家挂牌一套房，“我之前的计划是卖170万元，但中介和我说，这房185万都有人抢着买，所以我就挂了185万元。”

“在一线城市把一套房炒高20%到30%很正常。”一位中介内部人员表示，今天一套房提价20%你觉得价格偏高不正常，但明天10套提价，短时间内所有房子都提价后价格就正常了。“中介费用中我们能拿到的只是很少一部分，所以炒高房价后，佣金便会增多，更重要的是，一看涨价，购房人心态恐慌，购房便变得更为积极，市场就又热了。”

的确，28日上海被曝出个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，造成交易中心人满为患。当日，上海市住建委表示，符合条件的客户不必急于办理，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的，可申请重新办理申报纳税事宜。住建部门将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。

此外，舆论的影响不可小觑。上述业内人士表示，媒体在报道个别房地产市场事件时，也许没有过多用意，但同样造成了推波助澜的作用。“购房是买涨不买跌的，一旦陷入恐慌，市场则将难以把控。”

预判：一线楼市政策或收紧

“一线城市房价上涨主要原因仍是供需不平衡。”美联物业全国研究中心认为，在价格暴涨的情况下，势必会加速政府紧缩政策的出台。