从最近两天的成交数据来看，宿州房地产销售稳中有升，但是王亚东却还高兴不起来，在2015年11月最新的宿州房地产市场运行报告的统计数据里， 11月又新增了十几万方的库存，王亚东心里的压力瞬间大了起来。

王亚东：增加了12万方，达到了119万平方米。

根据最新报告显示，2015年1到11月，宿州市区商品房库存面积265万平方米，其中住宅119万平方米，非住宅146万平方米，比去年同期增加47.2%。王亚东说这样的库存数字，对宿州楼市来说是前所未有的。

面对不断累积的房地产库存，最近，王亚东正在对宿州当前的房地产数据做一个细致的分析，形成报告，然后向市政府拟订一份去化库存的建议方案。

王亚东：近阶段我们积极地。在跟政府建议，能不能通过房交会相关的活动，政府给一些补贴政策，来促进当前市场的这个库存量（去化），进一步消化库存，通过去年搞的，我们2014房交会活动，应该说效果还是不错的，当时新建商品房，成交了3000多套，效果还是很好的。

王亚东告诉记者，宿州市每年一度的房展会是当地重要的房产销售季。2014年，宿州市实行了房展会期间购房契税补贴政策，较大地刺激了购房需求，促进了交易量的提升。而很多房地产企业，也希望借助房展会的契机，消化库存，减轻压力。

安徽省清源房地产研究院院长李慧秋：宿州主要是以农业发展为基础的一个城市，它的人口流出的多，流入的少，这样使它房地产市场的购买力就不是很多，所以外来的人在这个宿州购买商品房的几率比较小，再加上近几年，宿州引进了大量的房地产的开发企业，那么建设量又逐步地增加，所以使市场的库存量就逐步增大。

同时，李慧秋也表示，在安徽面临房地产库存压力的城市，并不只有宿州一个。

李慧秋：安徽省有16个市，其它将近10个城市，都是库存压力很大的，有的甚至我们说，去化率（周期）要达到，二三十个月才可以，全部地去化，所以这个压力非常大。

在宿州这样一个以农业为主的城市，开发商们也对即将到来的这个春节格外看重。他们希望，通过推动这些农民工进城买房有效缓解库存压力；他们也期盼着，楼市这个寒冷的冬天，能尽早过去。

春节临近，为了迎接返乡潮推动农民工进城买房，开发商们也推出了各种优惠。

罗洋：我们宿州市当地可能外出的务工人口数量还是比较高的，因为到年底的时候有一波返乡潮针对于小面积的小户型更相对来说比较实际一点的就是一口价给予了优惠。