据了解，从国际上看，“以房养老”保险还是一个小众业务，有条件有需求并且有意识使用这种养老方式的人群比较少。即使是在“以房养老”开展得比较早、比较成功的美国，在有条件参与的老年人家庭中，只有约3%的参与了比例。

最后将目光聚焦在欧洲的西班牙。据《全球华语广播网》观察员张舜衡介绍，有接近四分之一的老人通过固定房产来作为养老保障的一部分，比例相当高。西班牙的房地产行业一直是其国民经济的支柱产业，对西班牙国内生产总值增长贡献率曾一度高达到18%。房地产立国的经济特色再配合欧盟完善的法制和开放的金融市场。西班牙将以房养老的本质还原到将老人的固定房产转化为退休金来源的流资产，可定性为一款权益交换的金融产品。

以房养老被西班牙人玩出了多种花样，总体可分为6种方案。第一种是终生房屋抵押贷款。老人以终身年金的方式出售房屋，在抵押房产后，每月取得一些贷款金额，且还保有房产所有权，又能设定不抵押的房产比率，让家人可以继承。第二种是逆向放贷，无论房产价值在今后几十年如何变化，老人获得的收益被固定在当下的市场行情。第三种将人寿保险的保单和房产抵押项目相结合，很多被人寿保险年龄限制无法投保的老人，又逐渐成立保险行业的红海市场。第四种是转移房屋所有权、但屋主保有使用权的方案。第五种是买房者直接和老人签订长期按时付购房款的协议，买房者无法一次付清房款，需要放贷，老人又需要逆向房贷，按时收到卖房款后去外地养老，双方互利互惠。一纸合同能完全绕过保险公司和银行。第六种是以租代养。如果8老人有多处房产或者一套房产中有多间房屋，可以出租的方式为老年生活提供保障。