上图、左图均为碧桂园广东潼湖科技小镇效果图。（资料图片）

今年上半年，碧桂园集团共实现合同销售额约2889亿元，同比增长131%，领跑行业。继去年合同销售额超越3000亿元大关后，碧桂园再度实现跨越式发展。

“碧桂园上市10年来业绩的飞跃离不开公司早年确立的战略定位——中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国表示，“对城镇化的执着让碧桂园在旁人的犹豫中不断创造佳绩”。

惊人的市场纵深

“早在15年前，碧桂园就在这里开发了大型住宅小区广州凤凰城。可以说，没有这个项目就没有新塘镇美丽的今天。”曾任广州增城新塘镇主要负责人刘观估告诉记者：“2002年，新塘附近还是一片荒芜。碧桂园却选址于此，并不断推动新塘与广州市区‘同城化’环境建设。从这个意义上讲，新塘其实早已是广州的卫星城了。”

“这里民营经济发达，很多人致富后原本打算回乡自己盖房子。看到新楼盘和配套设施拔地而起，环境又如此美丽，大多数人都选择直接在小区里买房入住。这样做最明显的好处是私搭乱建少了，环境治理的难度也下降了。可以说，碧桂园不仅改变了当地人的居住观念，也节约了土地，是对新型城镇化进程的巨大推动。”刘观估说。

综合数据显示，近年来碧桂园集团约50%的销售收入来自于国内一二线城市，另外50%均来自国内三四线城市。按照知名地理规划科学专家、中山大学地理规划学院副院长周春山的说法，“今年以来，相当多的一线城市与强二线城市实行限购。在这一前提下，碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长，得益于多年深耕三四线城市形成的市场纵深。这使碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动”。

统计显示，今年上半年，碧桂园继续强化在三四线城市的市场优势。截至6月30日，其城镇化布局已经遍及全国29个省区市，其中105个项目在当地的市场占有率超过20%，11个项目市场占有率超过50%。