财联社（北京，记者李洁）讯，继要求开发商暂停开放售楼处、工地暂时停工之后，多个省市日前暂停或延迟了土地出让。

“预计今年第一季度居住用地交易市场会比较冷清，而第二季度是否会回暖，很大程度上取决于房企的资金状况。若房企资金状况没有明显改善，那么居住用地交易市场的回暖会明显滞后于住宅销售市场。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示。

2月5日，浙江省土地使用权网上交易系统连续发布了多则公告，因防控疫情需要，终止了杭州10宗地块的挂牌交易，这10宗地块总起拍价为69.7亿元。

在此之前，浙江省便已陆续发布了多个城市地块终止出让的公告，涉及台州、衢州以及温州等地。

事实上，不仅是浙江，因受疫情影响，辽宁、四川、石家庄、西安、合肥、长沙、贵阳等省市均发文宣布暂停土地出让。

其中，石家庄将原定于2月19日前举行的挂牌出让活动暂停，共涉及7宗地块；西安连续发布多份国有建设用地使用权挂牌出让中止公告，共有16宗土地暂停出让；合肥宣布暂停出让6宗经营性用地以及2宗工业用地，具体出让时间另行通知。

与此同时，北京、上海、深圳、武汉、天津等多个城市将近期计划拍卖的土地，推迟了挂牌时间，推迟时间为数日至一个月不等。

日前，北京市调整了海淀区及昌平区3宗国有建设用地使用权挂牌出让时间，竞买申请截止时间由2月3日调整为2月13日；武汉计划于2月5日现场出让的2宗地块，挂牌出让截止时间调整至2月19日；苏州位于吴中越溪旺山以及太湖度假区的两宗商业用地，竞拍时间由2月7日调整至2月19日竞拍；原定于2月3日出让的南通2宗涉宅用地，延期到2月13日出让。

据易居研究院统计，今年1月全国100个城市中，至少有45个城市有明确供地计划。严跃进表示，此类城市后续需要防范疫情对土地市场的冲击。“今年1月武汉和苏州居住用地供应规模较大，分别为358万平方米和189万平方米。武汉此次预计管控时间将长于全国其他城市，所以土地市场面临的冲击也会更大。”

“未来土地市场是否有调整，关键看2020年第一季度的疫情控制情况和宏观经济政策，以及房企的销售情况和投资意愿。”严跃进补充道。

同策研究院总监张宏伟则表示，当前全国多地项目暂停施工、销售，致使开发商回笼资金的难度进一步增加，要防范房企资金面问题引发的其他风险。

“疫情导致房企暂时停工停售，必然影响回款和现金流，部分房企将进入紧缩开支的模式，那么首先紧缩的就是投资拿地，各地土地出让会因此受到影响。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜说。