目前很多大城市房价较高，对于刚刚走出校门的年轻人或者低收入者，租房是更现实的选择。不过租价连年上涨，也让租房者很是头疼。好在，国家近期连续出台政策规范租房市场。就在今天，深圳又发布了鼓励住房租赁的新政，允许商业用房按规定改建为租赁住房。所有这些新政，目的都是为了满足不同人群的住房需求，使我国住房市场由“重售轻租”转向“租购并举”。

租房新政之一：加大租房供应

去年11月，北京推出“限房价、竞地价”新政，首批四个地块开发商自持面积达到100%，也就是说70年内这里盖的房子只能租不能卖。今年7月，上海市也推出类似政策，至今已经推出6块租赁住房用地，采取“只租不售”模式。

租房新政之二：规范租房市场

今年7月，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州等12个城市，成为首批开展住房租赁的试点城市。其中，杭州。郑州、成都等城市从规范和创新租赁市场的方向着手，通过引入社会资本，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源等全部纳入统一管理，建立智慧住房租赁平台。

河南郑州租房户刘婷婷：有什么问题我也不用打电话 我在APP上直接报修了 就有人来了 也不用扣我的钱了

租房新政之三：“租购同权”

广州市响应国家号召，最早提出了“租购同权”的概念，“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”，引发社会关注。随后北京、沈阳、杭州、成都、郑州、济南等多地都提出了“租购同权”方案，从落户、入学，到就业、社保等，让租房者可以享受更多社会福利和保障。

广东省广州市民：（买）一套（学区房）可能要一千万，但是租的话可能是十万，我肯定选择租，不去买。

专家：让住房回归“居住”属性

有专家指出，“租购同权”并不是发展租房租赁市场的最终目的。要想使租房者获得更多权益，提高公共资源使用效率才是核心目标。而发展住房租赁市场，更关键的还是让房屋回归它的“居住属性”。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强：我认为目前增加多渠道租赁住房的供应是相对比较迫切的，因为首先解决有比较合理租金水平的房子供人们居住，而且这些房子的租赁关系应比较稳定，可以让人们住的安心踏实，然后才是增加更多的公共服务这些资源，前一个（措施）是雪中送炭，后一个（措施）是锦上添花。