话说回来，截至目前，全国已有超过10个城市出台了房地产调控政策，看到有权威人士评价，北京力度最大，要求最严。当然，在聚焦新京八条的“刚性”同时，我们也要看到“柔性”一面，“堵”的同时，“疏”也在同时发力。在土地供应方面，有关部门这次决定加快自住型商品住房用地供应。要求各区进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。其实，在2014-2015年，北京房价涨幅较低的主要原因是自住房的存在。作为北京房价的定海神针，这7万套本可以卖出3万-4万元/平方米的商品房住宅，按照实际低于市场的价格入市，相当于北京市政府用1000亿的财政收入损失，换来了北京房价涨幅低于其他一二线热点城市。新京八条还强化了“控地价、限房价”的交易方式。严控地价，并对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，以控制房地产价格快速上涨。在实际售房环节，房地产商也不能再“任性”了，有关部门决定加强对房地产开发企业及其销售行为的管理。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品住房项目在销售中，要继续严格执行明码标价、一房一价规定，实际销售价格不得高于申报价格。另一大亮点是“90/70”进一步坐实，就是继续要求保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%，在满足刚性住房需求的同时，兼顾满足改善性住房需求。并鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足居民租房需求。

新京八条的目标很朴实，就是要促进房地产市场“平稳健康发展”，期待引导房市回归理性，房产回归属性，经济回归活性。