这也意味着，6平方米左右，哪怕12平方米左右的“鸽子笼”，倘若以商品房公开出售，将直接面临一个“合法性”或“合规性”的问题。

▲国家规定最小套型住宅使用面积不应小于22平米

每日经济新闻记者来到项目附近一家链家地产咨询。工作人员表示，他们正是侨城尚寓的渠道销售之一，并向记者推荐35、45平方米户型。

当听闻记者是咨询6平方米户型时，工作人员表示：

小于22平方米的房子是办不了证的，你不知道吗？这个户型他们内部消化，估计价格便宜点没产权也能接受。

另外有市场人士认为，该项目本来就是旧楼改造项目，其存在很多历史遗留问题，可能有一些特别的做法也未可知，属于极个别案例。该项目准备内部消化这些“鸽子笼”户型，恐怕也是出于此考量。

记者随后登陆深圳规土委网站查阅预售证，在翻阅4月1日至最新的7月27日的备案信息后，并没有发现侨城尚寓的预售证资料。

深圳住宅的“户型革命”或许正在到来

抛开该户型是否违规不论，还是有很多购房者非常感兴趣这种极小户型。原因很简单，总价低，典型的“上车盘”。尤其是全面豪宅化的深圳，这种奇葩户型堪称楼市中的一股清流。

只要7个新闻标题，你就能完整感受深圳房价的疯狂节奏：从2.3万到6.2万，只需要两年！

另据深圳规土委最新数据显示：

上周深圳新房成交均价为50634元/平方米，而南山成交均价居各区域之首，达88119元/平方米。

以此计算，在南山，一套30平方米住宅的价格已超260万元。相比之下，6平方米房的低总价对购房者的确具有强烈吸引力。

来自链家地产的统计数据显示：