▲“鸽子笼”户型宣传效果图

从宣传效果图中可以看到，“下桌上床”最大程度利用空间是该房源的主打路线。附近一家链家员工透露说，其实这些“鸽子笼”实际的面积不止6平方米，还附送约6平方米的厨房及洗手间。

该楼盘前身是一家于1998年建成的四星级酒店，这次是对内部格局的改建，所以在楼层的拐角处剩出一些小空间，做成超小户型。由于位置绝佳，“鸽子笼”户型在深圳又是史无前例，这数量不多的十几套房源吸引了大批购房者目光。

每日经济新闻记者在售楼处咨询时，听闻是询问6平户型且是媒体身份，接待的一名女性工作人员瞬间警惕起来，对记者的任何询问表示不知情，随后表示要接待客户匆匆走开。

记者来到前台询问情况，一名男性工作人员表示，“6平方米的户型不在销售范围内。”

“为什么不在销售范围内？”记者询问。

“公司也不知道怎么弄，我们得到的消息就是不在销售范围内。”工作人员回答。

“能去现场看6平方米的户型吗？”记者追问。

“我们8月28日开盘，现在样板房没开放。这个户型不在销售范围内！”工作人员表示。

“你们预售证拿到了吗？这个小户型能办产权吗？”记者询问。

“这个问题你别问我，反正我们该有的证都有了，都是合法的，我很忙，没有时间讨论这些话题。”工作人员回答说。

另外，据《深圳晚报》此前的报道，该楼盘的营销负责人陈女士表示，这些数量不过10余套的“鸽子笼户型”不在该项目的公开销售范围内，一开始拿到房源时，该公司就是内部消化的考量。

最小套型住宅使用面积不应小于22平米

一提起“鸽子笼”住宅，大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍户型，它代表了一种在寸土寸金和高房价的普遍境遇下，普通人不得不选择的一种居住和生活方式。

根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定：

由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。