上海市地税局解释，以往只有被认定为“普通住房”才能享受契税优惠，而新政取消了“普通住房”限制，只要符合面积规定，都可以享受契税优惠。

这一政策出台一个多星期后，有关“房价暴涨”的新闻陆续出现，其中最为引人注目的是一财网于2月21日发布的一则名为《上海352套千万级新房一天被抢光，一线城市房价波动快到按周计》。

2月22日，中国青年报记者在一家中介机构看到，上海浦东内环内一套162平方米的三居挂牌售价980万元。据中原地产李经理介绍，春节前，这套房子的房东挂880万元未能售出，2月19日新政公布后，房东来电调价100万元。

即便调价100万元，与该小区其他挂牌房产售价相比，李经理认为“还是适中”。当中介当着记者的面致电房东时，对方却回答，“暂时先不卖了”，原因是，这名房东想要置换更大的房型，对方卖家“暂时没想好价钱”。

新房再现“捂盘惜售”

二手房市场“买不到，就不卖”，一手房的情况又怎么样呢？

中国青年报记者走访了上海浦东3处在售的一手楼盘，除了1处开发商仅剩一套房产可以出售，另外两处开发商均表示“暂时不开盘，3月份再说”。

浦东新区浦明路浦江海景公寓，目前仅剩一套213平方米的大户型在售，这套房子春节前在搜房网发布的售价是1100万元，但记者实地走访后，售楼经理透露，这套房子目前售价1500万元，“不还价”。

同样在浦明路，另有一处由九龙仓集团开发的滨江壹十八小区在售。这里的房源相对高端，从257平方米至356平方米不等。售楼处告诉记者，这里即将销售的是二期房源，预计3月中下旬开盘，开盘均价可能在每平方米8万元至9万元左右。去年下半年，这里的房子销售均价大约每平方米7.3万元左右。以可能的开盘均价每平方米8.5万元计算，短短半年，这里涨幅超过16%。

位于浦东星河湾附近的陆家嘴·锦绣前城公寓，是记者探访的楼盘中涨幅最大的一处。售楼小姐告诉记者，二期房源尚未开盘，开盘后将售出90、91、92、93号四幢公寓，如果想要购买这里最热门的188平方米四居房产，购房者需要准备1300万元，“不打折，两周内付清全款，2018年3月交房”。

售楼小姐告诉记者，上述4幢公寓是该楼盘仅剩的4幢可售住宅，其余所有公寓已经全部售罄。

中国青年报记者查询上海市房地产交易中心网站发现，该楼盘除80、81、83、85号四幢公寓已经显示“售完”状态外，其余20幢楼均在网上处于“可售”状态。已售完房屋均价在每平方米5.63万元至6.4万元，而售楼处称即将开盘的房屋均价显示为每平方米5.96万元至7.13万元，涨幅超过11%。