上述个贷部经理称，现在在该行申请贷款，申请者可以正常办理房产过户，但他并不能确定贷款申请者的上家什么时候能收到钱。

“如果一定要给个预估时间的话，我只能说预计半年内是可以放款的。要想时间更短，这只能看整个分行的额度与其他贷款的比例有多少。住房按揭贷款优先级最低，如果最近额度空出来多了，可能过户等一系列流程走完第二天就放款给你。但如果其它贷款业务一直做得很好，那么住房贷款可能会一直没有额度。”该个贷部经理坦言。

对此，有分析人士一针见血地指出，这些股份制银行通过上浮利率的方法，实际上是“变相拒贷”。

贷款利率未来或继续上行

那么，未来住房贷款利率是否还会继续上涨？

对于这一问题，民生银行相关人士对《国际金融报》记者表示，今年首套房的贷款利率是不可能降下来了，明年的还要再看，但大概率不会降低。

而曾刚认为，未来贷款利率会不会上调，取决于贷款额度和未来资金市场的上涨情况。如果未来银行的资金成本还要继续往上走，那么所有的贷款成本都将上升，届时不仅是房贷利率，所有类型的贷款利率都会上升。

结合上述央行的表态，亚豪机构市场总监郭毅公开表示，央行的表态，实际上传递了一个很重要的信息。这将意味着，以往在宽松资金链状态下，享受房贷利率优惠的时代将告一段落。无论是对于开发商还是对于购房者来讲，都不要抱有更加乐观的预期。房贷利率的各种优惠政策，在未来很长一段时间里，都不可能再出现了。一方面，收紧房贷利率是配合房地产调控的大背景，信贷收紧后，房地产市场的压力会增大。另一方面，收紧房贷利率政策也能够有效抑制购房投资等行为的发生。

“现在信用债发债利率都已经到了9%，而按揭利率最多也就上浮20%，利率6%都不到，并不是很高。其实不仅是按揭贷款利率在上涨，理财收益率也在上涨，这就是资金供求的结果，我们应该用平常心来看待。”曾刚坦言：“央行把利率抬上去了，按揭贷款作为一个正常的市场产品，价格不可能不上涨。”