让房价站上2万元/平方米的节点,就是今年9月,北京新机场地下规划的完成。即便是当地的一些小开发商的报价,也已经达到了1.8万元/平方米。

固安县政府对面的人民广场,每天下午三四点钟,就有大爷大妈们在跳广场舞了。谈及固安疯长的房价,这些大爷大妈感叹“有种不真实的感觉”。“今年春节前7000多一平方米,我就觉得够贵的了。没想到现在两万多了!”土生土长的固安人周大妈调侃说,京津冀一体化,房价成了先锋了。

调侃归调侃,但周大妈自己和身边的老伙伴们都无所谓——毕竟固安当地人早就有房了,房价涨不涨,不少人无动于衷。

“固安人大部分脑子都没那么活,不会想着借房价上涨投个资什么的。”小婷也是固安本地人。她说,如果自己不做房地产中介,也不会去考虑投资楼市相关的事情。

小婷所在的房产中介门市,就坐落在106国道旁、固安长途汽车站所在的街区上。光是长途车站所在的路东一侧,就有大大小小14家中介门市。不过,晚上8点多还在开门营业的,只有小婷这一家。

“刚送走东北来的一位大哥。他在北京跑生意,又想把家人接到身边来住。北京房子肯定是买不起了,就近就选择固安了。”小婷说,类似这样的外来住房需求,以及从北京过来考虑投资固安房产需求的人,都是她接待客户中的主要类型,固安当地人来过问的几乎没有。

“为什么我晚上八点多也不下班?因为经常有人下班后从北京过来看房,他们基本上一进来就问一句话‘哪套房单价比较低’?”小婷说。

房价剧变,固安本地人“没想到”,在固安工作的外地人更“没想到”。

2014年就来到固安某知名IT企业工作的小乔,一直在纠结要不要买固安的房子。而就在纠结的过程中,房价开始蹿升:“现在倒是不纠结了,反正也买不起了。”

“怎么来这么多人?”

在小乔公司的西边,“通信产业园”“航天科技园”“生物医药科技园”等一系列新兴产业园区、企业的工地,施工也正热火朝天。

“北京的大红门、中关村很多企业都签约好要搬过来了,京津冀国际商贸城、轻纺城也要来。”某地产公司销售总监戴尉,每次跟客户聊楼盘,总会跟客户强调固安的就业前景,“固安不是个‘睡城’,能吸引人来工作,聚起人气儿,将来发展的可能性就更多。”

《京津冀协同规划纲要》中给河北省的定位,首当其冲的便是“全国现代商贸物流重要基地”和“产业转型升级试验区”。在固安,这一点体现得尤为明显。“能进产业园的都得是新兴企业,零排放那种的。有的煤老板想过来弄加工厂?有钱也不让你进来!”戴尉说,至少在固安新城这边,除了孔雀城早期配套有个锅炉房带个烟囱之外,其它建筑没一根烟囱,“固安现在连村里都通天然气了。”