另外,“中国人特别喜欢开会”,并且会议的重要性通常与会议人数相关,参会的人数一般也比较多,对应平台方的是会议室能力的供应。
当谈到下一步的扩展计划,Chris表示正在考虑4-5个新城市,深圳在候选名单中。
投资人角色展露
摄于望京WeWork办公空间
在中国,共享办公空间,更常被称为孵化器、众创空间。“相比创新工场等不收租金的孵化器,我们更像是‘加速器’,是企业有了一定规模后的选择,”优客工场曾表示。投资旗下入驻企业,后期的收益可视为孵化器的重要来源。不过,据笔者了解,其金额和回报周期并不稳定。
对于这个问题,Chris给出的回答是,WeWork并没有针对性地进行投资和孵化。但从公开动作来看,WeWork已经开始尝试。今年,WeWork在美国地区开设了Creator Awards创客大赛,对于获奖项目会给予奖金支持。
另外,在这七年间,WeWork披露的收购项目至少有三笔,包括Case,一款用于建筑工程的软件,可用于对空间信息进行3D扫描和施工计算;建筑领域的通信公司Fieldlens,以及同为共享办公空间公司的Spacemob。
结语
通过上述梳理,可以看出WeWork并不是简单的“整批零卖”地产商。最初,我们只学到了表象,却没有领域到其精髓。在承托“二房东”这个身份之后,店面的选址、分布、大小、装潢、用户的运营等都需要精心设计和考量,并且不同地区需要制定适应性方案。
此外,也是最为核心的,基于共享办公创造出更大的服务价值,而一部分中国创业者仅仅是想作为融投资入口和套现。
共享,本就是商业化的重要路径。但共享,并不意味着靠免费或者低价创造规模,鼓吹泡沫。WeWork通过七年的践行证实了共享办公的可行性,但全球化服务和社区思想才是其背后支柱。