张玉良：从牌照来看分为两部分。一部分通过新设立，其中有一个保险公司，我们已报给保监会，希望上半年能早点批下来，另外在收购方面，我们也在和几家谈。我们希望全牌照推进，若有机会，银行方面我们也会收购，但作为上市公司，要等合适时候才能公布。我们要建立金融平台，实现金融产业与实体产业联动成长。

新京报：现在很多房企都在布局金融，绿地在大金融板块的布局，是基于怎样的战略思维？

张玉良：大金融板块是国内大房企的标配，我们认为，金融与实体可协同发展，过去主要投资的是银行，现在要全牌照，包括银行、证券、期货、保险、基金、信托和租赁。银行的话，需要控股权，而非仅仅参股，这跟过去的思维不一样。我们金融板块成长较快，去年赚33亿利润，今年估计也会有50%以上增长。

去库存：绿地三四线城市投资比例较低

新京报：今年一线城市住宅市场房价明显上涨，而三四线城市还需加大去库存力度，您如何看待这一矛盾？

张玉良：城市、行业、企业都在加剧分化。房地产的发展方向在哪里？是跟着经济成长、人口流向走，这体现了房地产业的整个发展导向，也决定城市的选择点。中国现在、未来，还会加剧分化。在经济成长与发展条件好的地区，未来还会加快发展。

新京报：绿地在三四线城市也有土地储备，如何去消化？

张玉良：2013年以来，我们在三四线城市的投资比例较低，目前我们的项目百分之五十以上在一二线城市，北上深以及苏州、武汉、郑州、济南等经济增长较快的城市。去库存中我们也有任务，估计有1000亿左右在省会城市，占80%，另有20%在地级市。我们也在调结构，与地方政府联动，缓解三四线城市去库存进度。半年后我们的结构会发生很大变化。在一线城市，办公楼也相对饱和，我们也在做调整。

新京报：你如何看待北京市场未来的走势？

张玉良：北京要放在全球城市群中去看，中国城市群的领头城市，都将是未来国家经济增长的动力，这是我非常坚定的看法。城市群的领头城市，人才积聚，因此这种城市的发展，要从全世界城市发展的规律来看，除发生灾难性事件外，基本上都会平稳发展，所以，北京、上海、深圳这些城市在全球的竞争力提升，未来一段时间还会持续，北京房价跌的可能性还看不到。

　绿地拿地力度或超过去年