不过大爷也说了，每个周末都这么多人，“闵行那么大，房子那么多，交易的人自然也多，周末大家都放假，来排队的人肯定是下饺子一样。”

在交易中心等号的中介小熊说，过了一个年，房子涨个一二十万的在这个区域很常见，“过了一个年涨了15%至20%，真是抢疯了，房东现在都不收钱，惜售观望，就等着涨价。”

“我们也是被二手房吓怕了，逼着买了一手的新房”，同样在等待交税的白领小陈姑娘说，自家买二手房完全处于被动状态，“中介跟房东站在一起，像拍卖一样。一个星期跳一个价，我们只能是去买了新房了。”

由于上周末是《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行的第一个周末，购买住房契税有1%至2%的税收优惠政策，所以来上海各区交易中心排队的人都是里三层外三层。

　■上海住建委发声

　　散布不实信息予以严肃处理

上海住建委2月28日紧急发声，政策出台后，本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，同时 部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施。其实交易中心每周7天都可以办理，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。

记者采访的一位开发商说了句大实话，由于对上海房价看涨预期没有改变，“少量多批”、捂盘惜售等推盘方式反复出现，房企会采取类似的饥饿营销手段营造供不应求的局面，进一步炒高房价。

回到前面那个著名的段子，“四成上市公司一年利润不购买北上广深一套好房，但是任何上市公司只要卖掉1%的股份就能买好几套北上广深的房子”。虽说有点夸张，但也是某种真实写照呀。

没有哪个市场是只涨不跌的，“涨的时候叫人家小甜甜，跌的时候就是牛夫人”。开发商们借利好政策之力制造“恐慌性”购房与“日光盘”现象，可瞬间转化为实际销量，但业内认为，房产市场上存在一定的恐慌心理，非理性因素推高房价值得警惕。据新华社