杭州双赢机构总经理章惠芳分析认为，有一些涨价是营销行为，开发商喊着要涨价，是为了去库存，实际上喊的是“赶紧买”。

国家统计局26日公布的2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价上涨城市个数持续增加，同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。

据新华社报道，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，从同比涨幅看，一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。

温州储蓄近5000亿

“近几天‘甬台温’组团看房的客户确实多了不少，不过买房投资客并没有以往那么频繁。”杭州某高端楼盘的销售经理对记者表示。

北京大学房地产校友会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪对《每日经济新闻》记者表示，温州实体经济困难，资金投资房地产市场更为谨 慎和理性，而从目前的全国房地产市场来看，市场饱和度很高，除了少数几个一线城市之外，房地产市场的上涨空间有限，“在没有利润空间的前提下，暂时不会有 大量资金进入楼市。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，相对来说，温州炒房团目前的炒房心态会更加趋于理性。其一，过去比较适合炒的 北京、深圳等地楼市，由于限购政策相对比较严，在一定程度上打消了此类炒房客的投资、投机积极性；其二、此类炒房客近期或总体上还在温州本地炒，毕竟温州 楼市经历了调整后，价格因素基本处于底部；其三、大规模的炒房行为还没出现，源于此前炒房后市场大降温带来了相对严厉的惩罚。

值得一提的是，目前，在温州大本营，千亿资金正在“休眠”。最新统计数据显示，截至今年1月末，温州全市银行业储蓄存款余额达4944.16亿元，接近5000亿元，比上年末增加256.28亿元。

如果按照温州全市常住人口915万人统计，人均储蓄存款54035元，比全国平均水平高出1万多元，创历史新高。“储蓄大量回流至银行，在很大程度上说明当前居民个人投资渠道还不丰富。”业内人士对此分析称。

而在去年同期，A股上演了“火爆行情”，其背后，则出现温州资本的涌动。

据温州市证券期货业协会统计，2015年一季度，温州融资融券期末余额78.21亿元，占托管市值1649.29亿元的4.7%。同期，温州全市证券交易额同比上涨249%，占全国总交易额1.94%。