今年3月以来，一场楼市调控席卷全国，已有接近60城出台170余次调控政策，抑制房价过快上涨。

全国最严楼市限售来袭

刚刚过去的周末，楼市再出限购政策。长沙无锡嘉兴等城市推出了新的房地产调控政策，保定则抛出了史上最严的房地产调控政策，给房地产行业带来了巨大冲击。

拿产证起10年内不得买卖

20日，据燕赵都市报官方微信报道，保定一幅最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。

这是全国出现住宅限制上市以来限售时间最长的一个案例，业内称之为“史上最严土地政策”。

据了解，被规定“10年内不得买卖”的土地系2017-30号土地，不同于其他住宅宗地，该地块为尚未完全开发的“净地”，且位于西二环西、七一路南位置附近。

该地段因保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设，从而跃居热门黄金地段。

对这宗土地，保定还首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

这将带来示范效应，除了过去的限购、限贷、限价政策，现在又开始了创新调控，那就是限卖，而且限卖的期限越来越长。

炒房客哭晕在厕所

对于保定此次推出的“10年限售政策”，著名财经评论人士黄生认为：

10年内不得卖出，如果这个政策推广到全国，那全国所有的炒房客都将哭晕在厕所了。

1、10年内不能卖出，那么投机炒房的基本绝迹了，因为持有十年，投机是不可能的，必须变成长期投资。

2、10年内不能卖出，那么杠杆的压力就会很大，因为杠杆的时间成本会很高，一旦资金压力大，不能随时卖出房产，那么买房前就要认真衡量。

3、10年内不能卖出，市场的变化会很大，谁也不能保证房地产上涨十年，因为十年时间很长，不确定性太大。

过去十年，中国房地产市场极度繁荣，甚至可以说是泡沫很大，必须要让国人冷静下来，让国人恢复理性。