多城市限售致地产股重挫，大盘受连累但业内认为下行空间有限

观点提要

有业内人士认为，虽然此轮限购升级对房地产行业的具体影响尚难预估，但对于A股地产股来说，利空已经提前释放；经过连续整理后，目前两市下行空间十分有限，指数随时将迎来变盘。

周一两市小幅低开后出现震荡走势，盘中始终未能翻红。午后沪指在权重股力挺下继续保持横盘震荡格局，而深成指则出现快速跳水，跌幅超过1%。截至收盘，沪指报收3341.55点，下跌0.33%；深成指报收 10930.67点，下跌1.26%；创业板指报收1843.62点，下跌1.22%。两市成交量出现一定幅度萎缩。

盘面上，生物疫苗、船舶、酿酒是为数不多逆势反弹的板块。稀土永磁、房地产、煤炭等则处在板块跌幅榜前列。个股方面，大盘调整中个股普跌痕迹明显，但涨停个股并未明显减少。两市共39股涨停，同时也有9股跌停，跌停个股家数较之前有所增多。

消息面上，自上周五以来，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳和石家庄等城市先后出台楼市调控新政，重点都放在“限售”之上。有分析人士指出，与去年“十一”假期前后全国多个城市接连限购或升级限购政策类似，“最严限售加上房贷利率上浮”似乎成为新一轮的楼市调控组合拳。

虽然有业内人士认为，此轮限购升级对房地产行业的具体影响尚难预估。但对于A股地产股来说，利空已经提前释放。周一地产板块出现重挫，京能置业跌停，中房地产、阳光城等股跌幅超过9%，而跌幅超过5%的比比皆是。

对于房地产调控升级，安信证券分析指出，房地产调控升级对相关城市地产销售有一定影响。但总体来说，今年地产新开工面积持续显著低于地产销售，地产总体依然处于去库存状态。对房地产投资下滑幅度不用过于担忧，资本市场的地产龙头集中度加速上升的逻辑并未被破坏。

受地产股以及多个前期强势板块走弱影响，大盘出现明显下挫。巨丰投顾指出，从技术上来看，沪指短期均线空头排列，还有整理的空间，但成交量大幅萎缩，预示下行空间将逐步减小。总体上看，受房地产板块大跌影响，股指低开低走延续调整格局，但盘中大蓝筹出现护盘迹象，两市成交呈现明显的萎缩，都预示着指数回调空间较为有限。而盘中上证50的异动，也表明主力资金即将有所行动。因此，经过连续的整理之后，目前两市下行空间已经十分有限，指数随时将迎来变盘。

就短期来看，主板指数与中小创指数均出现连续三天的调整，虽说依然有个股在活跃，但这对大多数人来说，能抓到的概率并不大。因为短线交易的本质是概率，在调整的市场中操作赢面不大。对于近期操作策略，中航证券认为，对于激进型投资者来说，在震荡市操作节奏的把握是重点。但稳健型投资者由于交易习惯问题，必须把节奏放慢。投资者需要综合考量自己的能力范围，目前阶段建议继续多看少动。