新华社北京８月２３日电 题：试点三年多，“以房养老”保险开展得怎么样了？

新华社记者谭谟晓

老年人住房反向抵押养老保险自２０１４年７月开展试点已有三年多。作为一个新兴事物，“以房养老”保险开展得怎么样了？老百姓有何反应？今后如何推进？记者就此采访了保险监管部门、保险机构和业内人士。

　　承保不足百人

作为一个新兴事物，政府、银行曾从不同层面开展过“以房养老”的探索。保险的探索还处于起步阶段，２０１４年７月１日，保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这意味着保险版“以房养老”正式开闸。

住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的商业养老保险，即６０周岁以上拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益等处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

从试点情况来看，截至７月底，全国只有幸福人寿一家保险公司开展此项业务，共有６５户家庭９０位老人完成承保手续，其中无子女家庭３２户，有子女家庭３３户，参保老人平均年龄为７１岁。

幸福人寿党委书记、董事长李传学介绍，在领取养老保险金的家庭中，月领５０００至１００００元的居多，最高的一户月领养老金近３万元。

在北京西三旗某小区居住的康先生夫妇（男７２岁，女７1岁），２０１５年投保了幸福人寿的住房反向抵押养老保险“幸福房来宝Ａ款”，根据房地产评估公司的评估结果，康先生的房子当时市价３０５万元，有效保险价值约为２７４．５万元。参保前夫妻二人每月退休金不到７０００元，参保后每月可从保险公司领取养老保险金９０００多元，退休收入明显增加，生活得到改善。

　　老百姓有顾虑

对外经贸大学保险学院教授王国军认为，住房反向抵押养老保险满足了老年人居家养老、终身领取、提高老年生活水平三大核心诉求，保险公司承担长寿风险，依照合同约定按月向老年人支付养老年金直至身故，确保老人晚年生活后顾无忧。

记者在采访中了解到，一些家里有多套房，且儿女没有迫切继承需求的老人有尝试的愿望。也有一些老人顾虑重重，主要集中在能否退保、房屋评估靠不靠谱、房价涨了养老金能否跟着涨等方面。