新华社深圳８月２３日电　题：长租公寓来了　你还会买房吗？

新华社记者彭勇、王晓丹

统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，成为年轻人居住的新选择。在加快发展租赁市场的政策背景下，长租公寓会如何发展？对于年轻人来说，长租能否代替买房？

　　租房新体验：省心、安心多了

在位于深圳市南山区的万科泊寓科技园店，记者实地探访发现，在三栋五六层楼高的建筑中，分布着３００多套公寓房。这些时尚简约的住房，面积从２０平方米至３５平方米不等，带有独立卫浴，而厨房、洗衣房和健身房则是共用。

工作人员介绍说，长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格要亲民很多。该门店的房间目前几乎住满，租客多为互联网、传媒行业的年轻人，租金每月２５００元至３６００元不等。

长租公寓分为两种：集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等；分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租，这类以链家自如为代表。

深圳市福田区越海家园小区的租客吴晶晶，两年前通过链家自如租房。目前她租住的房间８平方米，月租加服务费２４００多元，与另外三名室友共用厨房、卫生间。

吴晶晶告诉记者，住进长租公寓后，“最满意的就是省心”。她介绍，每扇房门都装有密码锁以保证私密性和安全性，平时还有专门的管家与租客进行联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。

“以前租房出现问题，房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题，能省去不少麻烦。”租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表示，住长租公寓还不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋，心里踏实了很多。

　　站上风口蓬勃发展

由于站在新的风口，长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解，魔方公寓在国内１５个大中型城市布局，房屋数量约３万间。世联红璞进入国内２５个城市，运营数量接近３万间。万科开办长租公寓１．２万—１．８万间，计划今年达到１０万间。成立于２０１１年的链家自如，在北京、上海、深圳等５个城市布局，今年８月已迎来１００万人次租客。