长沙晚报记者 孙占锋 实习生 漆雨涵

一直以来，出行的便捷程度是购房者置业意愿的重要决定因素，交通越方便的地方越受投资客追捧。如今，长沙市场上公寓产品众多，但是同时能与地铁站、城市轻轨站、公交站等交通站点毗邻的却少之又少。目前，正在热销的新世界广场公寓项目恰恰占据着长沙东南两个方向出入城市的交通要道，并且紧邻建设中的长沙地铁4号线树木岭站和已建成的长株潭城际铁路站口。在交通地段上难以复制的优势，令新世界广场吸引了大批投资客的目光。

双核站点带来踊跃客流

公寓户型面积普遍偏小，意味着总价也较低，投入较少，刚好契合大多数资金条件有限的投资者需求。同时，公寓产品也可作为自住的过渡。对于投资者而言，投资公寓成功与否关键要看后期出租率与收益率，这些与项目所处的地段、交通、周边租赁需求息息相关。尤其租赁对于公寓而言也是非常关键的。

如今，中国租房市场已被看做是下一个万亿级市场，意味着中国的租赁需求将持续火爆。地段与交通，是租客比较看重的两方面，由于人们对于生活品质追求的提高，使得优质公寓成为了许多租客的首选。新世界广场的公寓项目深得年轻人的芳心，这与它位于城铁、地铁交会口岸，四通八达的交通提升工作与生活效率息息相关。只有租客源源不断，公寓后续收益才有保障。

片区商业附加价值提升

地铁是一座城市发展的“大动脉”，地铁不仅是城市发展的重要引擎动力，更将为沿线周边物业带来强大的前进动力。地铁是物业价值的标签，当地铁与城铁相遇，将城市优势资源汇聚，为投资置业增加牢固砝码。城际铁路与地铁交会的站点将成为一个城市的枢纽，双核效应借助地铁客源的优势，对促进周边地区地产、商业发展，带动地区消费，形成浓厚的商业氛围，带动区域商圈繁荣等都将功不可没。

业内人士认为，城铁的开通形成了“半小时经济圈”，对于轨道交通沿线的楼盘而言，城铁地铁口岸的优质公寓已成前景可期。目前在售的新世界广场公寓，紧邻长株潭城铁树木岭站D出口和长沙地铁4号线树木岭站，地段、交通和配套优势使其广受欢迎。据了解，正在热销的A、B两栋主力户型面积区间为39-49平方米。