记者：剩下的那20多万是怎么来呢？通过什么渠道补齐？

销售人员：是开发商借给您的，到时候还给开发商就可以了。

记者：为什么开发商要推这个首付分期呢？对他有什么好处呢？

销售人员：有成交额的指标，它想超额完成，所以出了这个首付分期政策，资金不全的人可以购买。

不仅孔雀城，武清的碧桂园也有类似的首付分期促销措施，可以给付不起首付的客户提供资金支持。

销售人员：根据个人资质，首付两年分期。有的人有一套房贷，再买的话首付60%，那首付比例相当高了，首付款就得大几十万，所以做成分期。

数据显示，居民消费性短期贷款在今年前七个月的增量已经超过去年全年。相关动向已经引发监管部门注意，北京银监局、人民银行营业管理部已经在本月5号联合印发通知，要求北京市辖内的金融机构重点检查资金违规流入房地产市场的情况。

本月8号，北京市住建委发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》，要求经纪机构及从业人员展开为期三个月的自查。主要针对为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款；违规发布、代理小产权房等禁止交易的房屋；协助、教唆购房人提供虚假材料，骗取购房资格或购房贷款等违法违规操作行为。

新华社昨天傍晚报道，北京市代市长陈吉宁表示，要持续做好房地产调控工作，确保今年房价环比不增长，努力实现北京房地产市场长期平稳健康发展。今年以来，北京连续出台调控政策，发布了未来5年150万套住宅用地供应计划，逐步搭建起促进房地产市场平稳健康发展的制度框架。

数据显示，北京新建商品住房价格连续11个月环比不增长，二手住房价格指数8月份环比下降0.8%。