发挥基层组织在物业管理中的重要作用，建议：

社区组织责、权、利“三位一体”要到位，责任落实要到位；权力下放要到位，政府要考虑将物业管理有关各行政部门的管理权，以行政授权的方式，委托社区组织统一行使；利益补偿要到位，可以考虑建立“和谐社区共建基金”。社区监督要与服务相匹配，充分发挥社区组织的监督作用；积极培养社区的服务意识，社区要引导业主组织成立业主委员会。