消费型基础设施REITs的推出是今年一大重磅利好消息，也是中国公募REITs市场迈出的重要一步。从海外经验来看，消费型基础设施是成熟REITs 市场的重要底层资产。随着中国公募 REITs 试点范围拓展到消费型基础设施领域，意味着REITs 市场将更加多元化，同时也能促进消费，拉动内需。

那么，消费基础设施公募REITs如何让不动产“动”起来？对此，戴德梁行北京公司负责人、北区估价及顾问服务部主管胡峰表示，REITs是重要工具，流动之后投融管退再投资就能够打通，就会有新的盈利模式，后续商业运营管理的激励机制就能起来，公募基金和大宗交易就会活跃，资产的定价体系就会建立起来，资产盘活了，这盘棋也就活了。“所以，我们非常期待首批消费基础设施公募REITs项目的落地。”