同时，他建议购房者不必恐慌，尤其是刚需购房者，目前商业银行已经进入调整周期了，这属于银行正常的调整。购房者需要看到利率周期的收紧可能对于后续的市场有影响，当前的严格调控，打压了房价泡沫，包括成交量、价格会继续下调并可以有更多的选择，这对于没有入手的购房者来说，是个“利好”。

记者在万科某楼盘了解到，售楼处与包括工农中建交在内的多家银行合作，目前首套房贷利率的主流仍是基准利率，基本不与将首套房贷款利率上浮10%的民生银行、广发银行等合作。

“事实上，这也是市场选择的结果。有那么多家银行可以合作，而且首套房利率是基准利率，为何要选择上浮利率的银行贷款呢?如果信用极好的客户，还可以拿到95折甚至9折的优惠”。上述销售人员表示。

此外，记者从多位二手房中介处获悉，虽然合作银行众多，甚至包括将首套房贷利率上浮的银行，对于首套购房者来说，基本不选择上述上浮利率的银行。但是，目前包括工农中建在内的银行对于二套房的利率基本都是上浮20%，因此，购房用户那里会选择有关系和放款速度快的银行。

一位建行的信贷经理表示，在房贷总量有限的情况之下，新楼盘的放贷速度快于二手房。尤其是像万科这样的大型地产开发商，如果不优先给这类楼盘放贷，会担心影响未来的合作，一般来说，这类楼盘封顶后的一个月内便可以放贷。如果是二手房，放贷速度还是比较慢，通常两三个月。