在一次酒足饭饱后，范志骅拉着曹鉴燎去看别墅。宽敞高大的房屋建构，优越便利的地段，曹鉴燎对别墅赞不绝口。1998年春天，范志骅以983.806万元的价格，购买了这套位于广州市番禺区钟村镇祈福新邨豪庭西路20号的别墅。这套别墅首付为200万元，尾款5年内还清，每个月还贷就要十多万元。范志骅曾对特别要好的朋友说起，按揭买这套别墅，是因为他当时真的没有那么多钱，而之所以他要将刚刚赚到手的工程钱全部拿出来送礼，是为了拿下沙河镇195亩土地商业住宅楼项目，这个项目如果拿下，那就大发了，他觉得送一套别墅给曹鉴燎，值得。

范志骅购下别墅后，又花100多万元对别墅进行装修，装修过程中，他特地多次把曹鉴燎请来，听取他的意见。曹鉴燎在现场，假装半推半就，问范志骅：“问我那么多装修意见，难道你是要把别墅送给我？我到时候可是要付钱的噢。”范志骅笑而不答。最后一次陪曹鉴燎去看别墅，装修已经全部完工，范志骅趴在曹鉴燎的耳边说：“房子不错吧，你的，我的，就不用说了，你任何时候都可以使用，永远使用。”曹鉴燎没作声，范志骅感觉这是他默认了。

曹鉴燎

别墅的门开了，范志骅的“路”也通了。从此后，范志骅的公司就挂靠在沙河镇属沙河建筑公司名下，与沙河经济发展总公司签订了合作开发195亩土地商业住宅楼协议。