鹰潭市房管局副局长刘志林对《中国经济周刊》记者表示，房地产问题会引发社会问题，政府在相关问题的处理上，想尽一切办法去帮老百姓解决问题，维护他们的实际利益。

显然，去库存是一个复杂的系统工程，地方政府的去库存任务可不仅仅是卖房子。但卖房子是解决一切问题的根本出路。

硬仗

——建房时没人考虑过市场的消化能力吗

这是一场硬仗。

2016年春节刚过，江西省住建厅便组织地市级房管局局长召开座谈会，全面部署房地产去库存工作。

当地媒体报道称，江西面临库存压力加大，风险逐步积累。江西省政府要求，全力打好去库存的硬仗。

根据这次座谈会上宣布的库存情况，鹰潭市的库存压力全省最大；排在鹰潭后面，库存压力较大的还有上饶、新余、宜春、抚州等多个城市。

"当时，一听这个情况，市委市政府就着急了，特别是主要领导。"鹰潭市房管局副局长刘志林说，"分管市长每天听取汇报，市委书记不停打电话询问。"

"因为去库存压力很大，这段时间简直是没日没夜地忙。"刘志林说，根据江西省政府的要求，省里将组织督查组到库存压力较大的城市进行督查。鹰潭市政府决定，他们也要组织督查组到县区去督查，把压力层层传导下去。

鹰潭市委书记陈兴超接受《中国经济周刊》记者采访称，市区的压力实际上没那么大，真正的压力在两个县城贵溪和余江。

据鹰潭市官方的统计数据，截至2016年3月份，整个鹰潭市商品房库存面积357万平方米，库存去化时间25个月，其中，住宅库存去化时间19个月，非住宅库存去化时间65个月。

刘志林说，"这是已经批准销售的数据，正在建的还没列进去。"

《中国经济周刊》记者从另一可靠信息源获悉，仅鹰潭市区已经在建的新楼盘就大约有750万平方米，而鹰潭市销售最好的一年也只卖出了80万平方米。从这个角度看，消化完这些新建楼盘大约需要10年的时间。

鹰潭市下属的贵溪市，截至今年3月，商品房库存去化时间是33个月，其中，非住宅库存去化时间高达92个月。

浮梁县的官方数据显示，商品房的库存大约为40万平方米，去化周期23个月。