记者据Wind资讯统计,截至二季度末,万家基金旗下24只基金共持有22.93亿元房地产股,占公司持有股票市值比为20.66%,高出行业标准配置16.19个百分点。其中16只为主动管理偏股基金,这16只偏股基金共持有21.88亿元房地产股。其中5只偏股基金减持房地产股,9只偏股基金增持房地产股,2只今年上半年新成立的基金高配房地产股,这2只基金分别是万家宏观择时多策略混合和万家消费成长股票,持有房地产股市值占基金股票市值比分别为37.27%和18.37%,这2只基金的基金经理均为莫海波。

另外,在莫海波和李文宾共同管理的3只偏股基金中,房地产行业的配置比例有所上升,这3只基金分别为万家瑞兴灵活配置、万家新利灵活配置和万家精选混合,截至9月14日,这3只基金年内收益率分别为12.08%、11.69%和11.16%,持有房地产股市值占基金净值比分别为32.97%、29.13%和28.27%,较2017年一季度末持有市值增加21.08%、4.92%和5.91%。

李文宾对《证券日报》基金新闻部记者表示,当前地产股估值较低,意味着当前股价已经进入了基本面缓慢下滑的预期。“短期内地产板块下行风险较小,适宜配置。从一两年的维度看,随着需求继续下行一段时间,房地产政策面存在变化的可能,随着长效机制的逐步建立,当前热点城市‘房价行政管控、地价市场化竞争’的矛盾有望得到缓解,地产股将有一波较大的上涨行情”,他说。

对于近期人民币升值的影响,李文宾表示,人民币升值意味着国内流动性收紧的压力缓解,间接对房地产板块构成利好。