对此，平安银行表示，该行对住房按揭贷款实行审慎的风险准入以及严格的风险管控机制，包括严格审核借款人收入负债比、信用记录、首付款真实性等资质情况，确保住房按揭贷款的资产质量达到合规要求。重点支持市场需求较大、定价合理的普通商品住房项目，确保住房按揭贷款不良率处于历史较低水平。

政策调控为房贷按下暂停键

近期，央行发布的《中国区域金融运行报告(2017)》指出，在支持居民合理自住购房的同时，严格限制信贷流向投资投机性购房。

工商银行行长谷澍在今年上半年的业绩发布会上表示，上半年工行个人住房贷款比年初增加3700多亿元，这些新增贷款主要为支持居民居住型和改善型项目住房需求，首套房的占比超过九成，其中国内16个热点城市的新增个人住房贷款的占比，比去年年底减少13个百分点。

多家受访银行向《投资者报》记者表示，上半年根据房地产调控政策和总体发展要求，对房贷业务的投放有所放缓，以支持刚需为主。

下半年房贷将持续收紧

一方面是房贷增速下降，另一方面，受资金链紧张等原因影响，今年以来银行贷款利率持续走高。中信银行在其今年中期业绩公告中指出，新发放住房按揭贷款加权平均利率 4.55%，比上年提升 0.09 个百分点；新发放房产抵押贷款利率较基准利率上浮 24.45%，比上年提升至13.21个百分点。

根据“融360”统计数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%上升12.38%；二套房平均利率为5.47%，同比去年的5.39%上升1.48%。

汤传尧预测，按照目前的趋势，下半年房贷增量还会继续放缓，利率则可能会继续上调。

这一点从银行方面也得了印证。近日发布的《中国上市银行年报研究（2017）》称，个人贷款增速仍将扩大，但住房按揭贷款或将收缩。

“住房按揭贷款定价按照监管和同业协会的相关要求落实，同时会紧跟市场发展变化和银行资金成本等综合考量。”一位股份制银行人士表示，下半年银行个人住房贷款发展将继续以支持刚需为主，以首套房按揭贷款，满足居民自住房为发放重点。