据业内人士分析，当前房屋施工面积、新开工面积、竣工面积的增速都在回落，若市场交易热度能够持续，总体库存仍有进一步减少的可能。对于一线城市来说，库存规模已降低到历史底部，基本上接近2010年上半年的历史最低水平，当前继续下跌的空间不大，近期还有抬头趋势。但二线城市和三四线城市的库存仍然在继续去化过程中。

　　观点

　　楼市去库存时代即将结束

专家表示，库存量跌落至4年前的水平主要是受到分类调控的指导方针影响。在“因城施政”要求之下，一线城市及二线热点城市的库存规模降至低点；而非热点二线城市及三四线城市，以鼓励“去库存”为调控基调，市场活跃度明显提升，这样一来，在本轮调控中这类城市的楼市库存显著减少，已经基本可以断定楼市“去库存”时代将要结束了。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年以北京的330楼市调控新政为代表，各地陆续出台楼市调控政策抑制投机炒房行为，确保住房的居住功能。各地的调控措施朝着让楼市平稳健康发展，强化住宅的居住属性、弱化房地产投资属性的方向稳步推进。（记者 朱开云）