早年做房地产生意的高继胜，在2014年提出了“一体两翼”的战略发展方向。此后“莱茵达置业股份有限公司”正式更名为“莱茵达体育发展股份有限公司”，公司开始发展体育事业，进行全面转型。

莱茵体育转型期正值“特色小镇”的投资发展风口，住房城乡建设部、国家发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》。莱茵体育也将体育小镇作为自己未来的支柱产业，并在2017年相继与浦阳、彭州、义乌等地政府达成合作，计划建设拥有本土特色的体育小镇。

但转型后的莱茵体育暂未在体育运营业务上取得突破。

2016年莱茵体育总营收36亿元，净利润2519万元，其中，能源及贸易销售营收20.3亿元，占比53.5%，实现净利润125.68万元，仅占上市公司净利润总额的4.99%；房地产销售营收16.87亿元，占比44%，实现净利润5501.36万元；而其重点发展的体育运营业务营收1758万元，占比仅0.46%。

莱茵体育在发布出售房产公告的同时也发布了数则关于增加注册资本金、为六家子公司提供担保的公告。公告显示，公司将新增注册资本4.29亿元，增资后注册资本为12.89亿元，同时新增普通股4.29亿股，新增注册资本的计划已通过董事会决议。增资之后将对五家全资子公司及一家通过子公司间接持股55%的孙公司提供贷款担保，共计17亿元。

根据公告，这是为了莱茵体育的体育小镇计划融资。按照公司规划，将建造四个体育小镇，以及一个国际户外运动基地，已公布的项目共需要投资210亿元。

从需要担保的子公司的业务及所在地来看，五家全资子公司中，莱茵达（桐庐）体育发展有限公司、杭州萧山莱茵达体育小镇投资有限公司、莱茵达西部体育发展有限责任均为新成立的全资子公司，地点分别对应桐庐国际足球小镇、律动浦阳特色体育小镇、“中国·彭州”葛仙山运动休闲小镇的所在地。

有分析指出，尽管“特色小镇”已升级成为国家发展战略的一环，而高继胜对南安普顿的收购也符合其对公司战略转型的需求，但“特色小镇”初期尝试缺乏经验，同时也尚未找到合理的营收模式，且国内还没有体育小镇借海外足球俱乐部IP运营获得良好发展空间的先例，莱茵体育的特色小镇计划，还需要面对市场的考验。