碧桂园官方数据披露，2017上半年获取的292宗土地的预期建筑面积约为5084万平方米，总代价约人民币1686.4亿元，平均地价为人民币3406元/平。其中，通过收并购获取的土地有86宗，土地总代价占比为29%。其中，包括已披露可售资源及潜在可售资源总计高达27125亿元。

　　毛利率三年看涨 股价反映积极

2017年上半年，碧桂园实现营业收入777.4亿元，同比增长35.5%，毛利171亿元，同比增42.1%，毛利率由2016年全年的21.1%回升至22.0%。在此业绩之下，碧桂园宣布派发中期股息每股15.02分，较去年同期大增117.1%。

碧桂园首席财务官及副总裁伍碧君介绍，“今年上半年交楼毛利率是22%，归属股东的净利有9.6%，接下来毛利率和净利率都会呈现上升的趋势，因为我们各个项目的盈利水平都在大幅提高，在接下来的2017、2018、2019年都会看到向上走的趋势。”

她透露，现在预售这部分的毛利大概是24%到25%，所以整体未来会恢复到这样一个水平。“我们的毛利还是会比较保守，因为我们使用了新准则这部分交楼的毛利都没有超过20%。”

莫斌对此补充，随着公司管控水平的提升，碧桂园的毛利率一定会持续、快速的提升。

报告期末，碧桂园现金余额为1201.3亿元，同比增长143%，实现净经营性现金流继续为正，约164.2亿元。期末，净借贷比率37.8%，同比下降24.8个百分点；加权平均借贷成本为5.32%，同比下降44个基点；两者均创五年新低，处于行业较低水平。

“负债率方面，现在算是比较低的，我们会在规模和负债之间取得一个很好的平衡。”伍碧君称，净负债率不超过70%一直是碧桂园红线，所以在这个范围内，碧桂园会以现金流为正作为一个标准，然后在负债率的范围内去调整它的比例。

业绩优良在资本市场上也有好的体现，截至2017年6月30日，碧桂园股价（9.05港元）较2016年底（4.34港元）上升109%，是同期大盘指数涨幅（17.1%）的6.4倍。8月22日中期业绩发布当天，碧桂园股价上涨1.67%，是恒生指数增幅的1.8倍，报收9.72港元，市值达到2074亿港元。

众多机构对此给予了积极的反馈。瑞银维持“中性”评级；野村、德银、花旗等评级“买入”；摩通则重申“增持”碧桂园；标准普尔上调碧桂园评级展望至“BB级正面”。

　　国内仍是主战场 未来要走均好发展之路

碧桂园方面透露，从战略规划上，未来将通过“合伙人机制”、“聚焦中国城镇化红利”、“相关业务投资与分拆上市”等举措，达到有质量的发展、分散单一项目风险以应对市场波动、保持快周转和现金为王，力图最终成为行业内最有竞争力的企业。