“没想到，前些天，房东给我打电话说，今年的租金要涨到1万元，还说现在市场都是这个价，去年她租的便宜，已经亏一年了，今年不能再亏了。”孟女士听完房东的报价，吃惊不已。

房东涨房租成惯性

面对房东的租金跳涨，孟女士虽然很生气，但想到刚把房子收拾好，搬一次家不容易，不想再折腾了，就好言和房东商量，看租金能不能少涨点儿，涨到9300元。可不管怎么说，房东就是不让价，最低价格9800元。

“我之前也在别处租房子，周边租房的朋友和孩子家长也很多。知道从10年前开始，租金每年都涨，房东涨租金都涨习惯了，但一下儿涨这么多的，我还第一次遇到，特别是在今年租金相对平稳的行情下。”孟女士后来又问了周边租房的其他家长，房东也都涨了，但涨幅基本在200元至500元之间，虽有怨言，但还在接受范围。

“即使我把房子装修得比以前好了，她这么老的房子重新租，现在都不一定能租到1万元。像我们这种优质客户，她不但不便宜，还狮子大张口地涨，可能就看到，我们搬家不容易，不愿意搬了。”孟女士越想越气。

“因为这些年租赁行情好，房租年年上涨，相对于租客，房东一直相对强势一些，每年涨一些，都涨习惯了。根据我们的了解，对于长租客户，房东每年的涨幅基本在3%至5%之间，最多涨10%。”和平门附近一家中介门店的经理朱明介绍。

调解缺少公立第三方

既然房东涨得离谱，还没商量，孟女士也不甘心就这么忍了。她就想，能不能找地儿说说理去。然后，就率先找到了当初帮她找房子、签合同的中介。中介听了，也觉得涨幅不太合理，但他们也没办法，因为合同上写的“随市场行情上下浮动”这个市场行情，他们说没涨，房东要认可还行；房东不认可，他们也没办法。所以，只能劝孟女士和房东再协商，协商不成，就走法律程序。

“谁都知道，走法律程序又慢又麻烦，再说，一共没多少钱，也犯不上打官司告状。”对于这条路，孟女士坚决不肯走。另外，她也知道，问题就出在“租金随市场行情上下浮动”这句话上，即使打官司，也不一定赢，因为，没有人对这个“市场行情”有权威说法。

事到如今，孟女士也有些后悔，当初应该和房东把租金约定死，但话说回来，在房东主导的背景下，怎么签，也由不得她呀。据了解，目前，租赁双方在签租赁合同时，对于长租的后续租金，签的多是“随市场行情上下浮动”。