市场环境趋好 楼市趋向稳定

记者采访了解到，在严格限购的同时，廊坊市还对当地房地产市场开展专项整治。房管、工商、物价等11个部门组成联合检查组，对全市范围内房地产开发企业、中介机构的经营行为开展专项整治活动，重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格，造谣生事、误导市场预期，提供虚假证明、扰乱市场秩序，以及违规销售、恶意炒作、虚假房源等违法违规行为。

截至目前，廊坊市、县两级已对全市200多家房地产开发企业、400多家中介机构完成了第一轮全面检查，并查处了部分企业涉嫌违规销售、提供虚假材料等问题，从大亨房地产经纪公司等几家中介机构查出30余枚公章。结合检查结果，廊坊市曝光了首批存在违规行为的10家开发企业和6家中介公司。其中，违规的开发企业包括廊坊市宏昇房地产开发有限公司、三河市东风房地产开发有限公司、香河中商房地产开发有限公司、恒赫（霸州）房地产开发有限公司、廊坊市华通伟业房地产开发有限公司、河北万澎房地产开发有限公司等；中介机构包括廊坊市大亨房地产经纪有限公司、廊坊市冠众房地产经纪有限公司、廊坊市华中置业经纪有限公司等。

在楼市管控中，廊坊市还组织房管、国土、公安、工商、物价、金融等部门，组成巡查督导组，每周巡查一次，对雄安新区周边和环京地区持续开展督导检查，全面促进调控政策落实，严厉打击私下交易、抢栽抢种、私搭乱建等违法行为。

在抑制购房需求的同时，廊坊还将加大棚改力度，增加房源供给，满足居民刚性住房需求。城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入了棚户区改造范畴，据统计，目前廊坊市市区、开发区共计125个城中村（棚户区），今年计划改造项目39个（28个城中村、11个棚户区）。未来这些项目陆续入市后，住房供应不足等问题将得以缓解。

部分业内人士表示，随着廊坊等地“外地人购房必须提供3年社会保险缴纳证明或纳税证明”等终极调控大招出台，整个河北区域投机投资需求将得到最严格遏制。同时，由于缺乏“接盘侠”，环京区域楼市预计不会出现投资性房产大规模抛售状态，预计楼市将进入长时间平稳状态。