有意思的是,像张女士这样的“散席”在共享办公空间里还有不少,这些“移动工位”的使用者往往是记者、律师、会计师、咨询师等,工作时间不固定,随时可以来。
记者走访发现,相比较传统写字楼和商住两用公寓,共享办公空间多配套开放且丰富的公共区域。以纳什空间中关村Space 为例,公共区域配套健身房、咖啡厅、榻榻米休息室、母婴室;Funwork世贸天阶店还设有滑梯、台球桌、冥想室……这些配套设施,无疑成为共享办公吸引年轻创业者的有利噱头。
租约灵活,可按天租;无起租面积要求,1人即可入驻;优质的办公空间,设备齐全,随到随用;丰富轻松的公共区域……可以说,对于一些想要以经济实惠的方式进驻优质办公场所的小微企业来说共享办公空间是最好的选择之一。
“社群化”共享共赢
共享办公还具有 “社区化”、“社群化”的特点,会员享受的不仅是座位及公共空间,还有全球资源。
以WeWORK为例,入驻会员后,你到任何国家任何城市的WeWORK楼宇都能找到免费座位;随时与全球10万名会员沟通,他们成了你的天然客户或粉丝,获客成本比单独开公司容易得多。
“左邻右舍都是我的潜在客户、潜在伙伴,搬入这里,人脉自然就有了。”做美容APP的张小姐在一家共享办公机构租了5个工位。张小姐旁边的座位,是一位设计类创业者,针对张小姐的APP页面,对方经常给出很多设计建议。而张小姐也会把美容的内容,输出到左邻右舍的平台。甚至大家共同萌发了一个创意,几家创业者合作开发。“在共享办公空间中,你能感受到一种创业的激情。”张小姐说。
共享办公空间在吸引创业者以及不需要坐班的自由职业者、中小型企业外,也吸引了大企业的加盟。据了解,在WeWork的客户名单中,就有微软、通用电气、三星这样的世界500强企业。
这种创新的办公方式能够营造更加具有协作性的工作环境,协助跨国公司吸引并留住人才,实现创新和人才的融合。有分析认为,未来将有更多的跨国企业把一些特定部门搬进灵活办公空间,比如数字、创新或技术团队。
资本追逐前景向好
近两年来,尤其是国家提出“大众创业、万众创新”之后,共享办公开始在中国的一线和重点二线城市迅猛发展。根据高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》数据显示,随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强,联合办公空间将保持每年30%的增长率。到2030年,30%的办公空间将会是联合办公空间。目前,全球共享办公城市规模TOP10中,北京、上海均位列其中。