再穷不能穷教育。2016年初，网上曝出北京一处学区房单价每平方米46万元，一套11.4平方米的房售价530万元人民币。此前文昌胡同一套房产，单价也高达34万元每平方米。胡同小院虽然单价较高，但因平方米数小总价较低，成了不少家长的选择，虽然高单价也只是个例，但学区房房价被热炒却是不争的事实。

据链家置业的一位销售顾问介绍，目前位于奋斗小学学区的，长椿街口的高层住宅售价单价平均为13万元左右。而一街之隔的位于北京第二小学学区的住宅单价已涨至16万元左右。“这一片在2014年前价格平均在7万元到8万元，近两年连番跳涨。”

事实上，近日中国教育在线发布的《2016年基础教育发展调查报告》就显示，在北京，位于海淀区五道口核心区域的中关村第二小学学区房，与相隔不到一公里的海淀区第三实验小学学区房，两处房价近10个月一路上涨。因中关村第二小学是海淀区乃至北京市所属重点小学之一，所以尽管两所学校地理位置相差不足一公里，但房价每平方米却相差两万余元。同样属于海淀区两处距离相差不足两公里的中关村第一小学学区房价格比双榆树中心小学学区房每平方米高出近3万元。东城区与海淀区情况类似，著名的史家小学学区房价格与回民小学学区房每平方米也相差近3万元。

在上海，学区房问题也比较突出，位于黄浦区的上海实验小学学区房价格比光明小学学区房每平方米高出近1.5万元，位于上海徐汇区的向阳小学学区房价格比上海市教育科学研究院实验小学学区房每平方米高出2.2万余元。

上述销售人员表示，应注意是否在学区范围内。例如很多住宅项目离部分学校很近甚至一墙之隔，但仍不属于该校学区范围。

从某种意义上说，学区房是房地产市场的衍生品，是现行教育体制下的独特现象。为了孩子能赢在“起跑线”，能进好的学校，接受更好的教育，很多家长不惜重金买下重点公办小学的学区房。

因此，业内人士指出，对于天价学区房，显示出的是教育资源的均衡配置不均。“教育均衡是教育公平的前提和基础。城乡受教育的机会均等、城市与城市间受教育的机会均等、片区与片区间受教育的机会均等，均衡发展与优质发展也应相辅相成，师资力量的均衡配置、教育扶持力度的协调统一、教育设施的均衡配置等都可促进教育的均衡发展。”上述人士说。

因此，近日西城区房管局表示，未来西城区将对棚改区周边的房地产经纪行为、中介机构炒作学区房、变相参与群租房和危险平房租赁、直管公房转租转借等现象进行严查。