樊幂说，因为贷款压力，所以在做贷款前，将一套150平方米和一套210平方米的房子以12000元每平方米的价格转手。“如果资金足够，我打算继续持有的，我相信房价还要较大的涨幅空间，但因为钱周转不开，只得卖掉。不过这两套房也让我赚了200多万元。”

小樊幂2岁的董洋（化名）虽然没有他们那么幸运，但随着董洋一次又一次的主动投资，董洋也完成了资产的原始积累。第一次买房是2011年和几个朋友一起凑的首付，那时我们用其中一个人的购房指标买房，几个人凑了100多万元的首付。到2014年，我们把房子卖掉，每人拿到100万元左右。

董洋说：“挣到第一桶金后，又凑了50万元，在南三环给自己买了套300万元左右二手房。目前这套房也已上涨至400万以上，如果是凭工资，我工作二十年才能挣到。”

投资买房的趋势在2016年愈加明显。一位开发商区域负责人表示，尽管部分二线城市销量、价格涨幅惊人，但购房者用于自住的并不多。“很多外地朋友，甚至北京的朋友，托我在合肥、南京、苏州买房的不在少数，像这些都是投资用。”他说。

以杭州为例，机构数据显示，今年以来，杭州楼市外地购房群体占比不断攀升，G20之后一周，外地人的购买比例达39.3%，其中25.4%的外来购房者购买了两套及两套以上的商品房。郑州方面，据克而瑞《1-7月郑州消费者购房报告》，郑州外籍购房者比例甚至高达了82%，截至8月底，这一比例再次上涨至85%，达到有数据可查的6年来最高。其中郑州户籍的购房者仅占18%，省内其他区域的购房者占69%，外省占13%。而有数据显示，北京周边地区北三县、涿州等地的投资户占比更是高达60%至70%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年上半年一线城市房价率先收紧，在一线城市溢出效应下，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，热点二线城市和一线城市周边价格涨幅开始大幅上升。

法拍房、学区房层出不穷

栗敏（化名）买房则不是因为有多余资金，而是为了“学区”。栗敏家庭条件并不富裕，但为了让孩子上学，她几乎跑遍了目标学区附近所有的房产。

“最终选定了荣丰2008一套最小户型，仅19平方米的住房。”栗敏说，这旁边有14中，还有个高中，虽然不是最好的学校，但这套房200多万，已经是家里能承担的最大限度了。“等房子到手后就租出去，这么小，没法住。”