包括对经纪机构的违规行为采取下发责令整改、暂停网签、记入不良信用档案、行政罚款等多种方式进行监管，将投诉量居前的5家中介机构记入“黑名单”。

据悉，2017年，将建立以信用监管和风险警示为核心的监管模式，将辖区内房地产中介机构的企业信息纳入平台管理，及时将企业违规行为记入企业监管“黑名单”，定期联合工商部门将中介的违规行为向社会公示预警。据介绍，未来会将未备案机构纳入管理范围，在网站上及时公布未备案或者未报送信息的机构名单，进行风险提示。

西城区还将加大对房地产经纪机构尤其是大型连锁机构网站的监控，对机构发布房源信息进行实时监测，对机构炒作学区房、拆迁房、擅自发布不实、虚假房源信息，销售未取得预售许可证的项目等行为进行严肃查处。

值得一提的是，除了学区房外，近两年法拍房也成了购房宠儿。现阶段房产来源不再仅仅是开发商、个人，甚至还有法院。仅淘宝拍卖中全国法拍涉房项目便有99621个。法拍房最大的来源是银行和非银金融机构的不良债权抵押物，尤其是开发商及购房者的必要抵押物。此外，民间借贷纠纷、司法没收也会产生法拍房。

法拍房虽然较市场价有一定优惠，但风险性也极大。拿12月23日开拍的一套位于丰台区银地家园的一套房产，建筑面积119.3平方米，起拍价为307万元。以此计算，起拍单价为2.57万元，较市场上平均4万元至5万元的售价便宜近一半。

但值得注意的是，该房产现状为出租，租期至2032年4月30日，这也意味着，该房到租期结束长达16年，也就是不管以怎样的价格拍得该房产，可获得的时间都将在16年之后。

此外，即便是以合适的价格可以购得合适的房产，但也需要注意，法拍房的付款为拍得后20日内一次性付清，并不像普通购房可以使用贷款。

外溢的“买房大军”

资金潮下，国内房地产市场高烧难退，而这股热潮同样影响到了国外，中国买家持续涌入促使多个国家重点城市房价快速攀升。据世邦魏理仕公布的数据显示，2016年上半年，中国资本的跨国房地产投资约161亿美元，较去年同期增长了一倍，超过加拿大和新加坡，成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。

而置业目标则大部分在于投资。最新《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》显示，目前已办理海外置业的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产。投资是其海外置业的主要目的，占比75%；其次是子女教育居住，占比56%。