记者来到幸福人寿湖北分公司，一位刘姓工作人员抱怨，“我们和民政局申请过很多次，希望他们像鳏寡孤独老人用这种方式改善，主要是我们公司去发函协调，还没有建立一个互动。”

民政部门则表示，“以房养老”仅仅是一种养老产品，市民在养老过程中应有多种选择。武汉市老龄工作委员会办公室老龄工作处处长李剑华介绍，“我们主推的主要是加强养老服务设置建设，创制一些新的扶持政策，培育社会为老服务组织，解决养老资金的来源和服务提供的丰富多样化。”

作为一个新兴事物，政府、银行曾从不同层面开展过“以房养老”的探索。非试点城市也在进行各种探索，但记者在安徽、浙江等地探访发现，受养儿防老和家产传后等传统观念影响，“以房养老”市民认可度低、保险推行难度不小，在较长时间内将会是一个小众产品。

保监会副主席梁涛表示，保险业探索推出的住房反向抵押养老保险产品，是在保障老人居住权的同时，用房产增加现金流，改善老人生活品质。尽管这是一个小众市场，但意义重大。

对此，中国老龄科学研究中心副主任党俊武表示，与其说“以房养老”不如说“以房养人”更符合中国的传统思想。“把房子变现后拿现金，老人养老用一些，孙子上学用一点，儿女创业用一点，这样接受起来会更好。”

北京师范大学公益研究院院长王振耀说，选择“以房养老”的老人大部分是有需求的特定群体，在目前养老政策尚不足时是一种重要的补充。为何以房养老在现阶段频繁遇冷？党俊武给出了答案，“一、这是长期的金融行为。我国的金融法律法规体系不完善让人们不放心。二、房地产市场本身未来走向如何，不论涨了还是跌了，中间的残值如何处理，如果房地产回到拐点，是否会吃亏，所以大家在观望。 ”

同时，广东卓建律师事务所律师余刚提醒，“以房养老”的投保确实也存在风险。“面临房价波动的风险，楼事政策影响的风险，房屋的使用年限风险，这些风险落到保险公司头上，可能会面临保险公司不足以偿付老年人养老金，这样的风险最终都会转嫁到老年人领不到养老金这个风险上。”（记者车丽 武汉台记者 杨刚 程识行）