据了解，对很多俄罗斯大学毕业生来说，别说买房，就连顺利租房也是一件不容易的事。莫斯科市区内，房租最低也得1300美元，而当地人均月薪才1200美元左右。一般租房者在入住之前，就要一次性交清3倍于房租的费用，包含第一个月的房租，和相当于一个月房租的中介费以及押金。

为了节省高昂的中介费，很多俄罗斯人选择通过熟人和互联网，甚至黑中介寻找房源，这就造成了一些问题。比如合同中含有不明条款陷阱、非法身份等涉及诈骗和自身安全的问题。所以，那些从外地来大城市打拼的年轻人，要不在郊区租廉价房，每天挤几个小时的地铁、公交上班，要不就蜗居在市区支付高昂的房租。

在严峻的现实之下，普通工薪阶层在莫斯科购房已经成了一个“童话”。因此，不少人会选择先在大城市工作攒钱，再回家乡买房。

加拿大

买房限制多 租房生活质量有保障

加拿大地广人稀，过去的自有住房率一直稳定在70%左右。但现在，选择租房的人越来越多。一方面，现代人消费习惯的改变有所影响；另一方面，买房的麻烦太多让人望而却步。

近年来，加拿大房价飙升，许多大城市每年平均升幅在20%以上，而同期的租房价格却波动不大。以一栋独门独院400平方米左右的住宅为例，购买的价格大概在40万加元左右，而月租金在1800—2000加元，租售比在1∶200左右。公寓情况也与此类似。表面看起来，买房和租房差不多。但实际操作起来，租房的便利优势非常明显。

在加拿大，买房前要看清条款和限制，不然麻烦就会随之而来。比如，一对夫妇曾购买了一套公寓，却在女主人临产前被邻居一致要求搬家。原来，按照规定，这座公寓楼是“18+”，也就是只有18岁以上的人才能在此居住。无奈之下，该夫妇只能另寻住处，好好的公寓也被迫在价格谷底时出手。购买别墅的麻烦也不少。购房人除了每月要缴纳数额不菲的管理费、房产税、房屋保险、垃圾回收费外，房屋的维修费用更是一笔“巨额支出”。但如果是租房，一切的室内室外维修和维护都是房东承担，租房者却享受着同样的生活质量。

另外，加拿大各地政府对租房者有许多保障措施。比如，温哥华新通过一条法规，规定房主有权将自己的车库出租给房客作为住房，前提是必须改建并增加单独的厨卫等设施，具备完善水、电、暖气供应，还必须有独立出入的门户。为满足这些要求，许多房主不得不花很多钱特意改建自己的房屋，以满足出租的“门槛”。对租客来说，虽然住的是改建房，但布局和设施与一般的房间并无二致。

（吴越综合自央广网、中新网、凤凰网）