（原标题：上海小白领根本租不起那样的高档小区《欢乐颂》里都是骗人的）

《欢乐颂》剧照

广延路417号，原本“闸北网球馆”的铭牌悄悄摘下，正在褪色的斑斑字迹成为往事，替之以“静安网球馆”五个鲜红的正楷大字。

闸北变静安，对许多踌躇不决的买房者来说，完全是一场成交价格日夜狂飙的心跳冒险。今年年初上海楼市普涨的大基调加上“屌丝变白富美”的利好发酵，这里已然成了最能体现“魔都”近乎戏剧般狂欢的楼市象征。

五六个月前还只有400万的房价，瞬间飙过了700万，“3·25”楼市新政加码限购，被调侃解决了“买不买房”的终极疑问。买不起房、买不了房的人们终于别无选择地加入了租房一族。

然而，租房的现实恐怕同样“骨感”。《中国经济周刊》记者走访了包括“新静安”板块在内的多梯队楼盘租赁市场，发现楼市预期叠加政策因素，使得楼市硝烟弥漫。有中介机构数据显示，在房价暴涨的2月，上海纯商品住宅销售均价和租金的同比涨幅几乎持平。

老外吐槽上海房租越来越高

“我从业以来涉及的外籍租赁比较多，今年最明显的感受是老外租客变少了。”已在租赁圈9年的资深经纪人，严妍（化名）曾和友人创办涉外租赁中介公司，对沪上高端楼盘了如指掌。

严妍告诉《中国经济周刊》记者，以浦东联洋板块的仁恒河滨城为例，经过一轮又一轮的上涨，目前租金已经达到许多外籍租户无力负荷的程度，“有一对加拿大夫妻租户，在这个小区已经住了多年，两个人的月租预算是1.3万元，去年初我给他们找到的户型是161平米的3房，但是现在1.3万元只能租到88平米的2房，所以他们最后决定搬到浦西人民广场附近的老房子居住。”

据严妍介绍，该小区本身的户型选项非常全面，从80多平米的2房到500多平米的豪宅都有，而此前两三百平米的大户型租户主力军是外籍人士，“因为多数情况下，外企给他们的月租预算比较高，如果是高管级别，一般能达到3万元左右，这个价格现在要在小区内寻找房源却变得非常尴尬。”

“老外对空间要求普遍比较高，一家三口一般都喜欢居住4房，但目前即便是楼层、房型要求放低的4房，每月租金也要达到3.3万元以上，有些老外只能忍痛‘割爱’。”严妍对记者表示，不少外籍租户都曾向她吐槽高租金不可承受之重，“最常听到的意见是他们在上海已经工作六七年了，公司的房租津贴预算没涨一分钱，住房标准只能越来越差，和老外本身追求生活品质的理念越来越背离。”