但是，如果你想“爆改”房屋用来出租，可要先看清楚了。哪些可以改，哪些不能动，方案里都规定得明明白白。
允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租，但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米，餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等不得出租供人员居住。
有一点必须注意：禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造对外出租。
租房达到一定年限“租购同分”
支持公积金按月转账支付房租
此前，广州提出“租购同权”、“租房户也能就近入学”，引发社会舆论热议。而在杭州此次拟将出台的细则方案中，也提到了保障租房者子女入学的条款。
方案规定，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。
住房公积金对租房的支持力度也将加大。只要租纳入租赁住房监管服务平台管理房屋，符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高；承租试点企业房屋的承租人，可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行。支持公积金按月转账支付房租。
不久的将来，住房租赁市场也许就是下一个新风口。为增加租赁住房用地有效供应，今年9月底前，杭州将推出专项租赁住房用地进行试点。根据方案规划，未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%；未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套。此外，杭州还将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。
